Επιστροφή ενοικίου 2026: Ποιοι τη δικαιούνται και τι πρέπει να κάνετε στο myAADE (βήμα-βήμα)

Η επιστροφή ενοικίου είναι ένα από τα μέτρα στήριξης των ενοικιαστών και δεν απαιτεί «αίτηση» με την κλασική έννοια. Το ποσό υπολογίζεται από τα στοιχεία που έχει ήδη η ΑΑΔΕ: το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική σας δήλωση. Εσείς χρειάζεται μόνο να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι σωστά καταχωρισμένα και, σε ορισμένες ειδικές περιπτώσεις, να ανεβάσετε δικαιολογητικά.

Ποιοι δικαιούνται την επιστροφή;

Τα βασικά κριτήρια για την κύρια κατοικία, όπως έχουν δημοσιευθεί, είναι τα παρακάτω.

Πόσο είναι το ποσό;

Επιστρέφεται το ένα δωδέκατο του ετήσιου ενοικίου που πληρώσατε, με ανώτατο όριο 800 ευρώ. Το όριο αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, αλλά η επιστροφή δεν μπορεί να ξεπεράσει το ένα δωδέκατο του ενοικίου. Παραδείγματα: με ετήσιο ενοίκιο 12.000 ευρώ και χωρίς παιδιά παίρνετε 800 ευρώ. Με δύο παιδιά το όριο γίνεται 900 ευρώ και το ποσό 900 ευρώ.

Για φοιτητική κατοικία το ανώτατο όριο είναι 800 ευρώ ανά φοιτητή τον χρόνο και ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια. Αν περισσότερα αδέλφια μοιράζονται την ίδια φοιτητική κατοικία, η επιστροφή καταβάλλεται μία φορά.

Τι πρέπει να ελέγξετε, βήμα-βήμα.

Βήμα 1ο: Βεβαιωθείτε ότι το μισθωτήριο έχει δηλωθεί

Ο ιδιοκτήτης (ή εσείς) πρέπει να έχει υποβάλει τη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στο myAADE. Στη φορολογική σας δήλωση (έντυπο Ε1) πρέπει να αναγράφεται ο αριθμός της δήλωσης μίσθωσης.

Βήμα 2ο: Ελέγξτε τη φορολογική δήλωση

Η εξέταση των κριτηρίων γίνεται με βάση τη δήλωση όπως έχει διαμορφωθεί την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου. Αν δεν υποβάλατε ή αποτυπώσατε σωστά το μίσθωμα, το θέμα διορθώνεται με αίτημα επανεξέτασης (βλέπε παρακάτω).

Βήμα 3ο: Δηλώστε IBAN.

Συνδεθείτε στο myAADE με τους κωδικούς TAXISnet και ελέγξτε ότι υπάρχει δηλωμένος ενεργός IBAN, με δικό σας όνομα ως δικαιούχου. Χωρίς IBAN δεν γίνεται η πίστωση.

Βήμα 4ο: Αν χρειάζονται δικαιολογητικά.

Σε ειδικές περιπτώσεις (για παράδειγμα όταν εκμισθωτής είναι το Δημόσιο ή το μισθωτήριο έχει γίνει χειρόγραφα) ανεβάζετε το μισθωτήριο, αποδείξεις πληρωμής ενοικίου και, για φοιτητές, βεβαίωση σπουδών, μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Η προθεσμία για την πληρωμή του Νοεμβρίου ήταν η 20ή Οκτωβρίου και έχει περάσει. Για πληρωμή του επόμενου έτους η προθεσμία είναι η 31η Δεκεμβρίου.

Αν δεν πληρωθείτε ή το ποσό είναι λάθος;

Μπορείτε να υποβάλετε αίτημα επανεξέτασης με δικαιολογητικά (π.χ. διαφορά στο ενοίκιο ή λάθος στα κριτήρια ακίνητης περιουσίας) έως τις 31 Δεκεμβρίου του έτους πληρωμής, μέσω «Τα Αιτήματά μου».

Συχνές ερωτήσεις

Πότε θα πληρωθεί;

Η περυσινή πληρωμή έγινε στις 28 Νοεμβρίου. Για φέτος αναμένεται κάτι αντίστοιχο στα τέλη Νοεμβρίου, αλλά δεν υπάρχει επίσημη ημερομηνία.

Χρειάζεται να κάνω αίτηση;

Όχι, στις συνήθεις περιπτώσεις. Η πίστωση γίνεται αυτόματα, αρκεί να είναι σωστά τα στοιχεία σας.